【お客様の背景】
■売買の別：購入
■氏名：Ｏ・Ｔ 様
■年代：50代
■ご職業：自営業
■購入された地域：安平町
■築年数：昭和62年築
■間取り：4LDK
■物件用途：投資用
■物件の特徴：駅から徒歩10分、駐車スペース2台

【購入物件へのご希望】
安平町周辺で、投資用の戸建住宅を探しています。安平駅周辺の市街地で、4LDK以上。購入後の修繕費を抑えるめ、水回りの状態が良く、直近まで居住されていた、または空家期間が短い物件が理想です。駐車スペースは2台以上、築年数は古くても問題ありません。

【購入を考えられた動機】
紹介された住宅は、安平駅まで徒歩約10分と利便性が高く、空家期間も約2か月と短かったため、建物の状態に安心感がありました。築年数は経過しておりリフォームは必要でしたが、駐車スペースもあり、価格も手頃だったことから、購入を決めました。

【ご提案した物件とアピール内容】
昭和62年築と経過していましたが、駅まで徒歩約10分の物件でした。空家になってから約2か月と期間が短く、冬をまたいでいなかったため、水回り設備にも不具合は見られない状態でした。また、駐車2台分もご希望通りでした。床や壁には経年による傷みがありましたが、お知り合いにリフォーム業者様がおられ、比較的低コストで改修できる見込みだったため、ご紹介させていただきました。

【営業として大切にした要点】
これまでにもいくつか候補となる物件はありましたが、駅から徒歩10分以内でも空家期間が長かったり、他の希望条件が合わなかったりと、なかなかご希望に合う物件が見つかりませんでした。そんな中、立地や建物の状態など条件のバランスが良い物件が出てきたため、すぐにご紹介させていただきました。