【お客様の背景】
■売買の別：購入
■氏名：Ｏ・Ｙ 様
■年代：30代
■ご職業：会社員・公務員
■購入された地域：沙流郡日高町
■築年数：平成1年12月8日
■間取り：5LDK＋店舗
■物件用途：居住用
■物件の特徴：趣味のお部屋にも使える店舗付、家庭菜園あり

【購入物件へのご希望】
4人で住むので間取りは4LDK以上、築年数はできれば平成築を希望しています。今住んでいる所でも趣味で家庭菜園をしているので、同じようにできる敷地があれば嬉しいです。予算は2000万円までで考えています。

【購入を考えられた動機】
現在賃貸の戸建に住んでいますが、築年数の割に家賃が高いのと、修理が必要になった場合の修理費を大家さんが一切出してくれず、自分達で負担しています。そこで家賃その他の費用負担を考えると購入した方がよいと思い、物件を探しています。

【ご提案した物件とアピール内容】
建物は平成元年築で間取りも5LDK、お住まいの売主様もお庭で家庭菜園をされていることから、条件がぴったりだったのでご紹介させていただきました。買主様も気に入ってくださり、予算も合っていたため購入を決められました。リフォームしたいということでしたので、リフォーム業者さん立会いのもとで現在打合せ中です。

【営業として大切にした要点】
どの地域でも、賃貸物件が少ないと家賃が高くなる傾向にあります。ただ修繕費用がオーナー負担ではないのは、入居者様にとって大きなデメリットです。そこに今後長く住んでいても負担金が大きくなることから、条件に合った物件をご提案させていただきました。