■検証月：2023年12月
■報告担当：星尊之
■所属店舗：江別店
■担当地域：江別市大麻地域、野幌地域

不動産売却中物件数（江別市）
土地 316件（前月比 0件）
戸建 316件（前月比- 14件）
マンション50 件（前月比＋ 2件）
合計 682件（前月比- 12件）
※アットホーム数値より

売主様の動き、雰囲気、感触
・春からの転勤などが決まり、売却のご相談が増加しています。
・インターネット等の情報から高めの価格での売却意識が強いですが、ここ1年は価格が下がっています。
・それに伴い、売却中の物件については価格の見直しも出てきています。
・売却件数は例年と同じく毎月30件前後の新規売り出しがあります。

買主様の動き、雰囲気、感触
・お問い合わせ数は例年よりも少なく、半数以下となっています。
・上記の理由としては、やはりこれまでの不動産価格の上昇などが考えられます。
・そんな中、価格面や立地面などで好条件の不動産はお問い合わせが多い傾向です。
・今後、従来の市場価格への落ち着きとともにお問い合わせは増えると予想されます。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・現在も市場での売り出し件数は例年より多く、供給過多の状況が続いています。
・雪があるうちは購入検討者からのお問い合わせが減る傾向にあります。
・それでも、積雪の状態を確認してから購入したい真剣な買主様はいらっしゃいます。
・不動産が動き出す春先に向けて、査定や登記の確認など売却準備にかかることをお勧めいたします。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
昨年から不動産の売却が長期化傾向にあり、価格も徐々に下がってきています。しかし、値上がりする前の価格よりは高い価格で推移している為、売却にかかる平均日数も市場価格が上がる以前より長い状況は続いています。これから徐々にもともとの市場価格に戻ると予想され、不動産市場の活発化も予想されます。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。