■検証月：2025年3月
■報告担当：鈴木良幸
■所属店舗：江別店
■担当地域：長沼町

売主様の動き、雰囲気、感触
・売却に関するお問い合わせは継続して一定数あり、安定した関心が寄せられています。相続や住み替えを理由としたご相談が中心です。
・北広島・千歳エリアからのアクセスも良く、一定の住宅需要が見込まれる地域です。通勤や生活圏としての利便性が評価されています。
・札幌方面へ移動を予定されている方の売却相談もあり、生活拠点の変化に伴う動きが見られます。
・販売価格が適正であれば、反響が得られやすいエリアであり、価格設定が成約の鍵となります。

買主様の動き、雰囲気、感触
・自宅の敷地内で家庭菜園を楽しみたいというご要望が増えており、庭付きや広めの土地を希望される方が多く見られます。
・エリア指定でのお問い合わせが増加しており、学区を重視する動きも強まってきています。
・地方での新しい暮らしを求め、移住を検討されている方からのご相談が多く、住環境や支援制度への関心も高まっています。
・天候の安定や春の訪れにあわせて集客も伸びており、現地見学の希望が増える傾向にあります。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・別荘エリアでは近年、高規格な別荘地の開発が進んでおり、価格帯や需要も全体的に上昇傾向にあります。
・長沼町の中心部にある一戸建は、生活利便性の高さから人気があり、売却から成約までのスピードが比較的早い傾向にあります。
・農業を引退された方の跡地などについて「売却予定のものはないか」といったお問い合わせが寄せられることもあります。
・資材費や人件費の影響を受け、リフォーム費用は年々上昇しており、購入後の改修を前提とした物件選びにも影響が出ています。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
いつもご覧いただき、ありがとうございます。
長沼町周辺でも、少しずつ人口が減り、実家が空家のままになってしまうケースが増えてきています。なかなか手がつけられず、お困りの方も多いのではないでしょうか。
こうした問題は、どなたにとってもいつかは向き合うことになる大切なことです。相続された不動産や今後の管理に不安がある空家など、気になることがあればどうぞお気軽にご相談ください。早めのご相談が、安心につながることも多いです。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。