■検証月：2023年12月
■報告担当：古木篤広
■所属店舗：石狩店
■担当地域：石狩市南部（花川、樽川、緑苑台、花畔）

不動産売却中物件数（石狩市）
土地 206件（前月比＋ 5件）
戸建 147 件（前月比＋ 5件）
マンション 0件（前月比 0件）
合計 353件（前月比＋ 10件）
※アットホーム数値より

売主様の動き、雰囲気、感触
・お問合せ媒体は一括査定サイトの他、過去にお取引があった・ハウスメーカー様からの紹介などがありました。
・売却理由として、若年層では家族構成の変化・高齢者では施設への住み替えや家族との同居が多く見られました。
・市場在庫は先月と比べ、土地・戸建とも微増しています。
・相場の上昇が見られ、購入時よりも高く売却できるケースも増えてきました。

買主様の動き、雰囲気、感触
・札幌市内の不動産価格高騰により、石狩まで足を延ばして検討される方が多くなっています。
・新築価格も上昇し、中古物件の需要が高まっています。
・特にファミリー層からのお問合せが多く、3～4LDKの一戸建てに人気が集まる傾向が見られます。
・予算から大きく外れることのない、大規模リフォーム済み物件も買い手側の需要に合致しているようです。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・積雪前の駆け込み需要が売・買ともに見られました。
・地域柄、駐車スペースは必須となっており、特に2台以上停められる物件の需要が高いです。
・不動産買取業者による買取・リフォーム後の再販売も盛んに行われています。
・他の業者さんで一定期間販売したが売れず、適正価格を聞きに来るお客様もいらっしゃいます。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
札幌市内での購入が難しく、隣り合う石狩市へ足を延ばすお客様が増えています。相場に合った価格で売りに出せば、早期に成約に至っています。大型の土地は高額になるため、分筆して販売すると新築用地としての需要が高まります。立地や物件状況に合わせたご提案を致しますので、お気軽にご相談ください。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。