■検証月：2026年8月
■報告担当：鈴木良幸
■所属店舗：江別店
■担当地域：長沼町

売主様の動き、雰囲気、感触
・売り時は相場を見ながら慎重な判断。相場が大きく動かない中、急いで売るよりも、需要や物件状況を確認しながら売却時期を見極める方が増えています。
・査定は「今の価値を知る」目的で増加。住み替えや相続整理を見据え、すぐ売却しなくても、現在の資産価値を確認しておきたいという査定依頼が目立ちます。
・強気より適正価格を重視。長沼町は立地や物件状態によって反響差が出やすく、周辺相場を踏まえた現実的な価格設定で成約を目指す傾向が強まっています。
・早期売却へ準備を前倒し。空家管理や冬の除雪負担を考え、売却を決めた方は早めに査定・片付け・条件整理を進め、次の冬までの成約を意識する動きが見られます。

買主様の動き、雰囲気、感触
・移住や二拠点生活を目的に、長沼町を検討する方が増えています。 札幌や新千歳空港へのアクセスと、自然豊かな住環境の両立が評価されています。
・立地だけでなく、周辺環境や冬の暮らしやすさまで確認する傾向です。 静けさや日当たり、除雪のしやすさなど、長く暮らせる条件を重視されています。
・長沼町でも、条件に合う物件への問い合わせは安定しています。 流通物件が限られるため、平屋や広い敷地、管理状態の良い住宅には継続して関心が集まっています。
・現地見学への意欲は高く、具体的な検討につながりやすい状況です。 実際の距離感や街の雰囲気を確認し、納得できれば前向きに判断する方が目立ちます。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・長沼町らしい「ゆとりある暮らし」に安定需要。 自然環境や広い敷地を求め、札幌から移住・住み替え先として検討される動きが続いています。
・価格の納得感が成約を左右。 物件数が限られる一方、高値設定には買主も慎重で、建物状態や立地に見合った価格の物件ほど順調に動いています。
・特徴のある住宅は早期商談へ。 日当たり・複数台駐車・家庭菜園ができる敷地など、長沼ならではの魅力が明確な物件は早い段階から注目されます。
・市場は安定しつつ「選別」が鮮明に。 買主は維持費や修繕状態まで丁寧に確認しており、条件の整った物件とそうでない物件で反響差が広がっています。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
長沼町は自然環境の魅力から安定した需要が続いております。今後も条件に応じた魅力を伝える提案がより重要になると思われます。お客様の背景に寄り添い、物件の魅力を最大限に発揮する売却戦略をご提案いたします。不動産に関わるどのようなことでも結構です。お気軽にご相談ください。全力で誠心誠意サポートさせていただきます。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。