■検証月：2026年7月
■報告担当：蛸星香奈実
■所属店舗：石狩店
■担当地域：当別町、新篠津村、月形町

不動産売却中物件数（石狩郡）
土地 95件（前月比‐ 3件 前年比± 0件）
戸建 43件（前月比＋ 7件　前年比＋ 4件）
マンション 0件（前月比± 0件　前年比± 0件）
合計 138件（前月比＋ 4件　前年比＋ 4件）
※アットホーム数値より

売主様の動き、雰囲気、感触
・お問合せはやや落ち着くも再相談が増加。先月より件数はやや減少気味ですが、数年前に査定をご依頼いただいた方から、再相談をいただくケースも増えています。
・相続や住み替えが相談の中心。相続不動産の整理に加え、札幌への住み替えや老後を見据えた売却など、生活環境の変化をきっかけとした相談が目立っています。
・大雪を機に住まいを見直す動き。近年の積雪を受け、除雪や広い敷地の管理負担から、戸建住宅や空家を手放し、利便性の高い住まいへ移る動きが広がっています。
・当別地域は現実的な売却判断が主流。札幌へのアクセスの良さから一定の需要はあるものの、物件による反響の差も大きく、着実な売却を目指す方が増えています。

買主様の動き、雰囲気、感触
・今月のお問い合わせは先月を下回りました。前月は注目度の高い物件へ反響が集中していたため、その反動もあり全体の動きは落ち着いています。
・問い合わせ当日の内覧を希望するなど、条件の合う物件には素早く動く買主様が見られました。物件数が限られる当別町では、良い情報を逃したくない意識があります。
・購入だけでなく、販売中の住宅を賃貸で利用できないかという相談もありました。札幌近郊で手頃な住まいを求める需要が、売買と賃貸の両面に広がっています。
・当別町では、価格だけでなく冬の交通状況や除雪負担、札幌への移動のしやすさまで含めて検討されます。生活条件の整った物件ほど早く動く傾向です。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・戸建は希少性が高まりつつあります。土地在庫はやや減少し、戸建の売り出しは増えていますが、立地や価格のバランスが良い住宅は早期に商談へ進む傾向です。
・「広さ」と「価格」の両立が人気。当別町ならではの広い敷地と手頃な価格に魅力を感じる買主が多く、駐車スペースや庭を確保できる住宅への関心が高まっています。
・情報収集が早く、人気物件は争奪戦に。インターネットやAIで事前に比較する買主が増え、条件の良い物件には公開直後から問い合わせが集中する状況です。
・過ごしやすい夏が市場を後押し。今年は、内覧や現地見学が活発です。当別町でも札幌近郊という立地を活かし、住み替えなどの相談が堅調に推移しています。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
今夏は過ごしやすい気候で、買主様の動きが非常に軽快です。市場では、お手頃な価格帯や敷地の広さといった、明確な強みを持つ特徴のある物件に人気が集中しており、早期成約となるケースが増加しています。この活発な市場環境のなか、皆様が好機を逃さぬよう、迅速かつ最適なご提案でサポートいたします。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。