■検証月：2026年7月
■報告担当：小河利也
■所属店舗：岩見沢店
■担当地域：岩見沢市東部（中央通より東側）、三笠市

不動産売却中物件数（岩見沢市）
土地 330件（前月比＋ 9件 前年比＋ 21件）
戸建 195件（前月比- 3件　前年比- 5件）
マンション 4件（前月比＋ 1件　前年比- 7件）
合計 529件（前月比＋ 7件　前年比＋ 9件）
※アットホーム数値より

売主様の動き、雰囲気、感触
・今時期は本格活動：現地の確認がしやすい季節ですから、計画的な売却に向けて早期に査定や準備を始める方が増えております。
・売り出し手法の再構築：競合物件との差別化を図るため、価格の見直しだけでなく販売タイミングを含めた総合的なご相談が増加しています。
・空家資産の早期整理：維持費や固定資産税といった負担を避け、タイミングを逃さずに売却を進めたいというご希望が強まっています。
・将来に向けた現状把握：「まずは所有不動産の価値を知りたい」と、将来の住み替えを見越した情報収集目的の査定依頼が届いております。

買主様の動き、雰囲気、感触
・年内・冬前のスムーズな契約を目指す：厳しい冬を前に引っ越しを済ませたい考えから、秋までの入居スケジュールを重視して、今から積極的に動かれています。
・費用を抑えられる状態良好物件：リフォーム費用の増大を避けるため、そのまま入居できるコンディションの良い中古戸建に注目が集まっています。
・バランスの取れた資金計画：将来の生活費やローン返済の負担を抑え、自身のリスクにならない範囲で賢く物件を選ぶ傾向が定着しています。
・岩見沢特有の需要への適合：複数台の駐車スペースや物置の有無など、地域生活で重視される実用的な設備を備えた物件が選ばれています。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・年内成約を見据えた売り出し：夏からは年内売却の動きが活発になり、需要に適した価格帯の物件ほど早期に問い合わせを獲得しています。
・清潔感のある空間づくり：室内を整理整頓して内覧環境を整えることで、実際の暮らしを想像しやすくなり商談がスムーズに進みます。
・メンテナンス履歴の重要性：築年数の経過に関わらず、過去の修繕記録が明確な物件は買主様からの信頼を得て選ばれる傾向が顕著です。
・状況に応じた最適な手法の検討：空家期間やご事情に沿って売却方法を見極め選ぶことが、早期の売却成立を実現するポイントです。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
夏を迎えるこれからの時期は、「秋までに引っ越しを終えたい」と考える買主様の動きが増えてきます。売却では、いつ売り出すか、どの価格で始めるかが成約までの流れを左右します。まずは今の相場やご自宅の価値を知ることから始めてみませんか。お気軽にご相談ください。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。