■検証月：2024年1月
■報告担当：蛸星香奈実
■所属店舗：石狩店
■担当地域：当別町、新篠津村、月形町

不動産売却中物件数（石狩郡）
土地 71件（前月比＋ 1件）
戸建 38件（前月比- 2件）
マンション 0件（前月比＋ 0件）
合計 109 件（前月比- 2件）
※アットホーム数値より

売主様の動き、雰囲気、感触
・春に向けて売却を検討している方からお問合せを頂いています。
・物価上昇からの生活苦、離婚、転職などの理由で住宅ローンの支払いが厳しくなり、売却相談を頂く機会が増加しています。
・他社で売っていたが売れないので売却してほしいというご相談もあります。
・本格的な積雪シーズンに入り、近隣と雪のトラブルがあったというお話を伺いました。

買主様の動き、雰囲気、感触
・雪の影響もあり、お問合せは減少傾向ですが、昨年と比べて大幅な差異はありません。
・札幌から住み替えを検討している方の多くは、お子様のいるご家庭で、ゆとりある住環境で育てたいといった理由が多いです。
・新築を建てる方は100坪以上の土地に思い思いの住宅を建築する傾向が目立ちました。
・投資家の方は、北海道医療大学移設の影響を鑑み、購入に慎重な姿勢が見られます。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・雪の影響もあり、お問合せは減少傾向ですが、ほぼ例年通りです。
・価格設定が高めの住宅は販売が長期化する傾向にあります。
・相続登記義務化の影響で、今まで放置していた実家をどうにかしたいとお問合せされる方が多くなってきました。
・新築コスト上昇の影響から、札幌で家を建てるのは予算的に厳しいと、当別で土地探しをする方が増えています。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
札幌での購入が予算的に厳しい場合や、ゆとりある住環境を求めて、当別町などで家探しをする方が増えています。年間の成約件数が少ない地域では、価格設定が高めであったりすると、いざその地域で探す買主様が現れた際に、周辺物件より良い条件でないとチャンスを逃してしまい販売が長期化してしまいます。購入検討者様の予算を意識した価格を設定することにより、早期成約につながりやすくなります。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。