■検証月：2024年7月
■報告担当：蛸星香奈実
■所属店舗：石狩店
■担当地域：当別町、新篠津村、月形町

不動産売却中物件数（石狩郡）

土地  72件（前月比＋ 11件）
戸建  41件（前月比＋ 8件）
マンション±  0件（前月比± 0件）
合計 113件（前月比＋ 19件）
※アットホーム数値より

売主様の動き、雰囲気、感触
・レジャーシーズンに入り、先月と比べお問合せは減少傾向です。
・冬に向けて売却を目指したいといった相談が増えてきました。
・ネット動画の広告を見て、不動産価値を知りたいと多数の方からお問合せがありました。
・札幌や東京にお住まいの売主様で、郊外の不動産価格の安さに驚かれる方もいらっしゃいました。

買主様の動き、雰囲気、感触
・先月と比べ、お問合せ数はほぼ横ばいです。
・不動産価格の安さでお問合せをされ、実際現地に出向いた時に自宅からの遠さに驚かれる声がありました。
・低価格帯の中古住宅をそのまま住めると思い、リフォーム代を予算に含めずに探す方も多かったです。
・出かけやすい季節のため、当日見られますかという飛び込みのお客様もいらっしゃいました。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・先月に比べると、成約が少なく、市場在庫は増加傾向にあります。
・先月に引き続き、市場の流れが落ち着いている印象です。
・冬まで猶予のある時期のため、すぐに手放すよりもさらに手残りの多い売却方法を模索される方が多い状況です。
・住宅ローンの残債があり、市場価格よりも高値で販売しなければ売却できない事情を抱えた売主様もいます。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
レジャーシーズンに入り、売却・購入ともにお問合せが落ち着いている印象です。冬まで余裕があるように思えてもあっという間に秋は過ぎてしまいますので、雪が降る前に売却を完了したい場合、今時期に動かなければ時期を逃してしまいます。ぜひお早めの行動をおすすめいたします。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。