■検証月：2024年8月
■報告担当：蛸星香奈実
■所属店舗：石狩店
■担当地域：当別町、新篠津村、月形町

不動産売却中物件数（石狩郡）
土地 90件（前月比＋ 18件）
戸建 40件（前月比- 1件）
マンション 0件（前月比± 0件）
合計 130件（前月比＋ 17件）
※アットホーム数値より

売主様の動き、雰囲気、感触
・レジャーシーズンが過ぎ、冬の前に売りたいと査定依頼をされる方が増えています。
・本格的な冬の到来を前に、売却査定に積極的な売主様が多い印象です。
・数年前に不動産会社に声をかけられた際は売りに出さなかったが、改めて今売却を検討したいという方もいらっしゃいました。
・仲介査定、買取査定ともに、査定依頼を多くいただいています。

買主様の動き、雰囲気、感触
・先月に続き、お問合せ件数はほぼ横ばいです。
・予算内で家が見つからず、検索範囲を広げて当社広告を見つけたという方もいらっしゃいました。
・本州などの遠方にお住まいの方が、見学に来られるケースもありました。
・秋の気配を感じ、雪が降る前に引越したいと家探しを始める方が多いです。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・先月に比べると戸建の売り出し件数はほぼ横ばいですが、土地在庫が増えています。
・土地在庫の中には、広すぎて売れにくく、分割して再度広告している物件もあります。
・秋が近づき、購入のお問合せよりも、売却のお問合せが多い傾向にあります。
・市場在庫が増える一方、購入・成約が少ないため、相場より高値で売りに出すと販売が長期化する恐れがあります。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
レジャーシーズンが過ぎ、特に売却のお問合せが増加しています。短い秋が過ぎれば半年近い長い冬の到来です。こちらの地域では冬場は例年、不動産の流通がストップしてしまいますので、今年中に売却したい場合は今時期がラストチャンスです。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。