■検証月：2024年9月
■報告担当：鈴木良幸
■所属店舗：岩見沢店
■担当地域：岩見沢市西部（中央通りより西側）、幌向、上幌向

不動産売却中物件数（岩見沢市）
土地 262件（前月比＋ 5件）
戸建 136件（前月比- 5件）
マンション 4件（前月比± 0件）
合計 402件（前月比± 0件）
※アットホーム数値より

売主様の動き、雰囲気、感触
・査定依頼の件数が多くなってきております。
・除雪が大変なため、一戸建てからマンションや市営住宅への引越しを考える方が多く見受けられます。
・修繕履歴によって建物価値が大きく変わることがあるので、査定時には詳細に聞き取りを行っています。
・冬前には売りたいという相談が増えております。

買主様の動き、雰囲気、感触
・冬前には引越しをしたい買主様が増加傾向にあります。
・リフォーム金額の高騰を気にする買主様が多くなっております。
・築後30年を経過する建物では安全性や大規模なリフォームの出費を懸念され、修繕履歴を詳しくお聞きになる方もいます。
・一方で築年数よりも空家期間、修繕履歴を気にする方も増えております。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・9月ごろから売り出し中物件への反響が増えており、道外からのお客様も多くなっています。
・海外の方からのお問い合わせが以前にも増して盛んになってきました。
・自己居住用の物件では、現金よりも住宅ローンで購入される方が多い印象です。
・幌向エリアの販売中物件では反響が鈍化し、流通の停滞が見られます。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
お世話になっております。イエステーション岩見沢店の鈴木です。９月になり、不動産取引は最盛期を迎えております。この先、冬場は不動産の動きが鈍くなるといわれていますが、例年少しずつは動きがあります。また雪の状況を見て購入を検討したい方も中にはいらっしゃいます。不動産でお困りのことがございましたら是非お声がけいただけると幸いです。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。