■検証月：2024年7月
■報告担当：鈴木良幸
■所属店舗：岩見沢店
■担当地域：岩見沢市西部（中央通りより西側）、幌向、上幌向

不動産売却中物件数（岩見沢市）
土地 250件（前月比＋ 10件）
戸建 144件（前月比-  11件）
マンション 5件（前月比± 0件）
合計 399件（前月比-  1件）
※アットホーム数値より

売主様の動き、雰囲気、感触
・査定依頼の案件は増加傾向にあり、夏のあいだにお引越しを考えている方が多いようです。
・中でも、戸建からアパートへの住み替え相談が増えております。
・買取希望のお客様も一定数以上、見受けられます。
・こちらのエリアでも相続不使用、空家問題が深刻化しているのを実感します。

買主様の動き、雰囲気、感触
・低価格帯の物件については動きがよく、賃貸需要もあります。
・札幌からの移住を考えてお問い合わせされる方もいます。
・購入相談をいただく方の中には、郊外でセカンドライフを送りたい方も見受けられます。
・住宅購入後のメンテナンス費用を考え、修繕履歴を気にされる買主様も多いです。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・売り出し物件について多くの反響をいただき、活発に取引が行われています。
・お住み替え相談では、札幌からのお問い合わせが増えてきています。
・岩見沢市内でも、アパートからの住み替えで住宅購入を検討される方が多く見受けられます。
・相場よりも高い物件はお問い合わせが減少傾向にあり、早期成約を目指すには定期的な価格の見直しが必要です。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
今後も暑くなるにつれ、不動産の内覧希望者様が増加してくるものと思われます。金利の上昇や修繕費用の高騰で、買主様の購入予算もますますシビアになってくると予想されるため、売り出し価格の精査はより重要になってまいります。情報収集に努め早期成約に尽力したいと思います。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。