■検証月：2024年6月
■報告担当：鈴木　良幸
■所属店舗：岩見沢店
■担当地域：岩見沢市西部（中央通りより西側）、幌向、上幌向

不動産売却中物件数（岩見沢市）
土地 240件（前月比±  0件）
戸建 155件（前月比-   3件）
マンション 5件（前月比-   1件）
合計 400件（前月比-   4件）
※アットホーム数値より

売主様の動き、雰囲気、感触
・査定依頼の案件は増加傾向にあり、お引越しを考えている方が多い印象です。
・中でも、アパートへの住み替え相談が増えております。
・買取希望のお客様も一定数以上はいらっしゃいます。
・相続不使用、空家問題が深刻化しているのを感じます。

買主様の動き、雰囲気、感触
・低単価帯の物件については動きがよく、賃貸需要もある地域特性です。
・札幌から移住を考えてお問い合わせされる方もいます。
・購入相談をいただく方の中には、のどかなセカンドライフも望む声も多く聞かれます。
・売却理由、修繕履歴を気にする方が多くいらっしゃいます。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・初夏の季節を迎えてからは多くの反響をいただき、不動産自体も動いております。
・お住み替え相談では、札幌からのお問い合わせが増えている傾向です。
・岩見沢市内でも、アパートからの住み替えで住宅購入を検討される方が多く見受けられます。
・相場よりも高い物件へのお問い合わせは減少傾向にございます。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
気温の低い季節には動きは鈍かったのですが、GW後から多くの反響をいただいております。今後も暑くなるにつれ、不動産の内覧希望者様が増加してくるものと思われます。金利の上昇や修繕費用の高騰で、買主様の購入予算もよりシビアになると予測されるため、売り出し価格の精査はより重要になってまいります。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。