■検証月：2024年10月
■報告担当：梅津大樹
■所属店舗：岩内店
■担当地域：岩内町、共和町、倶知安町、ニセコ町、泊村

売主様の動き、雰囲気、感触
・気温の低下とともに冬を意識され始めたのか、お問合せが増えてまいりました。
・特に、冬前の売却を意識したご相談が目立ちます（冬前に買取で早く済ませたい・年内に売却してしまいたい等）。
・荷物片づけや解体等、来春を見据えたご相談も増えております。
・以前からこちらの地域ではご高齢の売主様が多いですが、年々皆様のご年齢は上がっており、ご親族の手助けが必要な方が増えてきた印象です。

買主様の動き、雰囲気、感触
・買主様からの反響も増えており、気温の低下とともに冬を意識され始めた方が多くなってきたようです。
・今年も残すところ僅か2カ月程となり、年内購入・リフォーム完成を目指し、ご入居希望の方が多い印象です。
・倶知安の相場高騰が周辺に波及しており、俱知安物件へお問合せの方が、同時に岩内町の物件にもお問合せするケースが増えております。
・住宅ローン利用で購入の場合、融資の審査期間や引渡しの準備期間を考慮すると、場合によっては年内購入が間に合わない可能性もあります。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・岩内町においても、札幌圏不動産会社の参入が散見されます。
・弊社・他業者含め、インターネット広告掲載の新着物件が増加しております。
・倶知安町については9月同様、高値で売り出しされている物件は成約に至っていないようで、数カ月ネットに掲載され続けています。
・倶知安町近郊の相場高騰を受けて、弊社・同業他社も、京極・喜茂別等、周辺地域での物件のお取り扱いを始めております。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
今年も残すところ僅か2カ月程となりました。年末に近づくにつれ、年内売却希望、年内広告開始等のご相談が増えていきます。
不動産売却のご依頼から広告掲載までは、数週間お時間がかかるため、年内の売却をお考えのお客様については、お早めの初回相談をお勧め致します。来春以降を見据えた、将来的なご相談も歓迎しております。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。