■検証月：2024年8月
■報告担当：梅津大樹
■所属店舗：岩内店
■担当地域：岩内町、共和町、倶知安町、ニセコ町、泊村

売主様の動き、雰囲気、感触
・8月前半はお盆もあるせいか、7月よりお問合せが少なく、動きが落ち着いた印象です。
・8月後半は、お盆期間中にご家族で話し合われた上での売却相談が増えました。
・冬前に住み替えを決めたい売主様は、施設への入所や賃貸への転居等、売却活動と並行してお住み替えの動きも活発な様子です。
・倶知安町については相場が変わらず高騰しており、皆様のご納得いく価格に相場が追いついたのか、売却開始を決めるお客様も増えております。

買主様の動き、雰囲気、感触
・8月前半はお盆もあるせいか、7月よりお問合せが減少し、動きが落ち着いた印象があります。
・8月後半のお盆明け以降は、お盆期間中にネットで物件を見た等、内覧希望のお問合せが増加しております。
・現地ご案内件数も増え、住宅ローン審査・リフォーム見積り取得等、購入に向けた具体的な動きも目立ちます。
・年間を通して売り物件が少ないため、皆様、新着物件が出るのを心待ちにしています。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・弊社・他業者含め、ネット広告掲載の新着物件が増加しております。
・外国人向けの不動産会社も年々増え会社間の競争も激化、札幌圏の不動産会社も参入の動きが見られます（倶知安町周辺）。
・倶知安町については、高額で売り出しされている物件は成約に至っていないようで、数カ月ネットに掲載され続けています。
・倶知安町近郊の相場高騰を受け、弊社・同業他社とも京極・喜茂別等、周辺地域まで取り扱いエリアを広げています。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
お盆も終わり、北海道は、9月に入ると徐々に気温も低下してまいります。売却のご依頼から広告掲載までは、数週間、時間がかかるため、年内の売却をお考えのお客様については、お早めの初回相談をお勧め致します。地元での不動産売買をお手伝いしてきた実績の多い弊社が、最適な売却プランをご提案します。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。