■検証月：2024年7月
■報告担当：小林康之
■所属店舗：岩内店
■担当地域：後志管内南部（蘭越町、黒松内町、寿都町、京極町、喜茂別町、真狩村、留寿都村）

売主様の動き、雰囲気、感触
・雪の管理が大変になったり、高齢のための住み替えのお客様が多いです。
・高齢者のみの世帯が多く、相談窓口は町外のご家族からの場合が少なくありません。
・売却を検討されている方は、このエリアの不動産価格が上昇局面であることを調査している場合も多いです。
・地元に住んでいる方で、取引価格が上昇している情報を知らないケースもしばしば見受けられます。

買主様の動き、雰囲気、感触
・売却物件の購入募集をすると、お問い合わせが多くあります。
・事業用や会社の社宅として法人様からの反響も寄せられます。
・地元の方の住み替え需要も高いです。
・購入相談される方の中には、外国人や国際結婚のご夫婦も多く見られます。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・こちらの地域では需要が多く供給が少ない状況です。
・価格は上昇局面で波及エリアも広がりつつあります。
・固定資産税はまだあまり上がってはいないようです。
・原野商法で取得された土地の売却相談も寄せられますが、売れづらいのが現状です。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
いつもご覧いただきありがとうございます。
ニセコ周辺エリアは、相変わらず需要が高い状況が続いております。今後もしばらくこの状況が続くのではないかと思われます。売却を迷われている方がいらっしゃいましたら、ぜひ一度査定だけでもお試しになることをおすすめいたします。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。