■検証月：2024年11月
■報告担当：小林康之
■所属店舗：岩内店
■担当地域：後志管内南部（蘭越町、黒松内町、寿都町、京極町、喜茂別町、真狩村、留寿都村）

売主様の動き、雰囲気、感触
・冬の間は雪が多いため、お問い合わせが少ない状況です。
・相続した不動産の相談が頻繁に寄せられ、実家の売却というケースが多いです。
・地価の上昇に驚かれる方がいる一方で、海外からの需要があることで高く売れていることが広まってきています。
・高めの価格での売り出しを希望される方が多い傾向にあります。

買主様の動き、雰囲気、感触
・会社の寮として物件を探している方が多く見受けられます。
・ニセコなどの観光地が近いことから、海外の方の需要が多いです。
・スキーリゾートで賑わうエリアのため、冬も変わらず購入相談のお問合せがあります。
・真狩村は近隣町村の中でも特に需要が高い気がします。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・この地域の不動産市場では、需要が多く供給が少ない状況です。
・価格は一時期よりも落ち着いてきた感じがします。
・需給バランスを見ていると、今後も安定した需要があると予測しています。
・冬は物件の売り出しが極端に少なくなるため、売主様への積極的なアプローチにより流通促進に寄与してまいります。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
いつもお世話になっております。今後もしばらくのあいだは売り手市場が続くように感じます。しかし、買い手も複数の地域や物件との比較を行いますので、相場より高い、相場であっても建物の劣化が著しいという物件は、買い手が付きづらい現象が見られます。また建物の劣化の程度を調べるために、建物診断を希望される方が今後多くなると思います。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。