■検証月：2024年7月
■報告担当：赤井圭一
■所属店舗：栗山店
■担当地域：栗山町、由仁町、夕張市

売主様の動き、雰囲気、感触
・この時期は、冬前の引渡しに向けて具体的に現地査定をご希望になり、売却を検討される方が増加します。
・相続物件の売却をお考えの方が多く、遠方にお住まいの相続人様よりご相談を頂く機会も増えています。
・遠方の相続人様の場合、簡便に手放したい方が多いため、買取を希望される方が目立ちます。
・売主様の高齢化に伴い札幌市周辺の都心部へのお住み替え、高齢者住宅への転居が多く、今後もこの傾向は継続すると予想されます。

買主様の動き、雰囲気、感触
・平成10年築以降の建物はファミリー層の需要が高く、住宅ローンでの購入者がメインとなっています。
・築40年前後の住宅でも修繕して貸家として運用する、投資向けの需要も地域全体で見られます。
・JR駅徒歩圏内の需要が高い傾向がうかがえます。
・都市部よりも土地価格が抑えられるため、新築を検討される買主様の声も聞かれます。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・初めて住まいを購入する一次取得者を中心に、平成10～20年築前後の戸建ニーズの高まりを感じます。
・新築物件の価格高騰の影響もあり、築浅の2000万円を超える中古住宅へのお問合せも例年に比べて増加しています。
・低価格帯の物件は投資用としての需要があり、道外からもお問い合わせがあります。
・行政でも住みやすい町づくりに力を入れており、移住希望者からの相談も多くなっています。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
当社では、実際に販売されている物件や過去の売買履歴をもとに、地域専門担当だからこそできる細かな市場状況のご説明をいたします。不動産の売却をご検討の際は是非、豊富な売買実績のあるイエステーションへご相談ください。お客様のご事情と利益の確保を最優先に、適切なご提案をいたします。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。