■検証月：2024年4月
■報告担当：藤田　修宏
■所属店舗：むかわ店
■担当地域：勇払郡（安平、厚真、むかわ）、日高西部（日高、平取）、白老町

売主様の動き、雰囲気、感触
・売却相談のご依頼は電話・直接来店の他、インターネットの不動産査定サイト経由が多くなっています。
・高齢の売主様の代わりに、親族の方からお問い合わせをいただくケースもあります。
・他の市町村、特に苫小牧への転居を機に自宅売却の相談をされる方が増加傾向にあります。
・今すぐの売却ではないが、将来の参考に査定価格を知りたいといったお声も聞かれます。

買主様の動き、雰囲気、感触
・高台に立地する不動産は需要が高いようです。
・新築よりも中古を買ってリフォームする方が多い印象です。
・売りに出ている中古物件は決して多くないため、定期的に販売中物件を確認するためご連絡くださるお客様もいます。
・北海道の中でも雪の少ない地域のため、定年退職後の移住先として、他の市町村からもお問い合わせがあります。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・JR駅や学校の近隣では、ファミリー向けの物件が特に需要が高いようです。
・こちらの地域で売却相談をいただく物件は、建物の有無に関わらずゆとりある敷地の所が多い印象です。
・ひとりの地主様が複数区画を所有されているケースも多く、販売計画の相談を受けるケースもあります。
・市場に流通する物件が少ないため、空き家に対しては今後も積極的にアプローチし、不動産売買の活性化を図っていきたいと思います。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
相続登記義務化の影響か、今まで空き家だったお家の査定のご依頼を多数頂くようになりました。市場に物件が増えていくと、ご希望金額での売却も難しくなってきますので、売却をご検討されている方は是非お早めにご相談いただければと思います。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。