■検証月：2023年12月
■報告担当：星尊之
■所属店舗：札幌東店
■担当地域：札幌市東区

不動産売却中物件数（札幌市）
土地 2,542件（前月比＋ 22件）
戸建 2,883件（前月比- 50 件）
マンション3,618 件（前月比＋ 133件）
合計 9,043件（前月比＋ 105件）
※アットホーム数値より

売主様の動き、雰囲気、感触
・春に向けて転勤が決まったなどの理由から売却のご相談が増加しています。
・インターネット等の情報から高めの価格での売却意識が強いですが、ここ1年は価格が下がっています。
・売却件数は例年と同じく毎月30件前後の新規売り出しがあります。
・中でも今月はマンションの売り出しが多く、市場在庫が増えました。

買主様の動き、雰囲気、感触
・購入検討のお問い合わせ数は例年よりも少なく、半数以下と見られます。
・上記の要因としては、やはりこれまでの不動産価格の上昇などが考えられます。
・価格や立地面などで好条件の不動産はお問い合わせが多い傾向です。
・中でも中心部へのアクセス良好な物件は需要が高いようです。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・現在も市場での売り出し件数は例年よりも多くなっており、供給過多が続いている状況です。
・札幌市内で購入を諦めた方が市外へと流出しているように見られます。
・買主様の目線を意識した価格設定の物件は早期に成約に至っています。
・今後も市場の動きを注視し、適切なご提案ができるよう営業努力をしてまいります。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
昨年から不動産の売却期間が長期化傾向にある為、価格も徐々に下がってきています。しかし、値上がりする前の価格よりは高い価格で推移しており、売却までの平均日数も市場価格が上がる以前より長い状況は続いています。これから次第にもともとの市場価格に戻ると思われ、不動産市場の活発化も予想されます。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。