■検証月：2024年10月
■報告担当：梅津大樹
■所属店舗：後志店
■担当地域：余市町、仁木町、古平町、積丹町

売主様の動き、雰囲気、感触
・気温の低下とともに冬を意識され始めたのか、お問合せが増えてまいりました。
・冬前の売却を意識したご相談が増えております（冬前に買取で早く済ませたい・年内に売却してしまいたい等）。
・荷物片づけや解体等、来春を見据えたご相談も増えております。
・地方では以前から、お子様が遠方や道外に居住しているため、ご高齢の売主様が多いですが、年々ご年齢が上がっており、お子様等、ご親族の手助けが必要な方が増えている印象です。

買主様の動き、雰囲気、感触
・購入検討者の動きでも、気温の低下とともに冬を意識され始めたのか、お問合せが増えています。
・今年も残すところ僅か2カ月程となり、年内購入・リフォーム完成を目指し、ご入居希望の方が多い印象です。
・年内に土地購入完了を希望する、新築案件のご相談も増えております。
・住宅ローン利用で購入の場合、融資の審査期間や引渡しの準備期間を考慮すると、場合によっては年内の手続き完了が間に合わない可能性もあります。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・札幌圏では不動産業者同士の競争が激しく、流通も昨年に続き停滞傾向のため、札幌圏業者が地方に流入しています。
・但し、札幌圏業者は当エリアまでの移動距離が長いため、現地ご案内に苦戦、苦慮している印象です。
・800万円以下の売買については、令和6年7月～仲介手数料報酬の請求上限が上がりました。
・上記の影響で余市町では、札幌圏だけでなく小樽等、近隣市町村の不動産会社からの新規売り出し物件が増えました。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
今年も残すところ僅か2カ月程となりました。年末に近づくにつれ、年内売却希望、年内広告開始等のご相談が増えていきます。
不動産売却のご依頼から広告掲載までは、数週間お時間がかかるため、年内の売却をお考えのお客様については、お早めの初回相談をお勧め致します。来春以降を見据えた、将来的なご相談も歓迎しております。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。