■検証月：2024年5月
■報告担当：関川　純
■所属店舗：八雲店
■担当地域：渡島東部（森町、鹿部）、渡島北部（八雲、長万部）、檜山北部（今金、せたな）

売主様の動き、雰囲気、感触
・地域特性もあり空き家が増加傾向、令和6年4月1日から相続登記の申請義務化が始まったこともあり市場全体が活発になり出しています。
・地域住民の高齢化、地域相場の高騰もあり売却相談は増えつつあります。
・特に、机上査定で大まかな概算価格を知りたい方が多い印象です。
・遠方にお住まいの売主様も多く、査定の際は鍵のお預かりや現地待ち合わせなど、柔軟に対応しております。

買主様の動き、雰囲気、感触
・資材高騰や物価高の影響で、新築よりも中古住宅の需要が高まっているように見受けられます。
・新幹線工事業者の宿泊先が足りず、賃貸用として物件を購入したいお声も多くなっています。
・都市部と比較すると低価格帯の物件が多く、中古住宅で予算を抑えて探す方、土地だと住宅建築に費用を掛けたい方からの需要があります。
・不動産会社が少ない地域のため、購入検討者様からのお問い合わせを多くいただいている状況です。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・不動産を売却したい方が増えており、市場の動きは活発です。
・1000万円前後の中古住宅の需要が高く、お問い合わせが集中する傾向にあります。
・設備を使えるかどうか不安に思われる方も多いですが、中古であることをご理解のうえ価格とのバランスを見てご判断いただいております。
・相場や家屋の状態から見て、高値で売りに出していると反響が少ないです。
・早期の成約を目指すには、成約相場の範囲内での売り出しが大切です。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
いつもお世話になっております。イエステーション八雲店の関川です。
今年も暑い夏になりそうです。熱中症などに十分にお気を付け下さい。不動産の市場も全体が活発に動いてきております。道南地区でも人口減少が続いており、空家も増えているのは深刻な問題と思っています。他社で売れない、相続したが使わない、空家のまま放置しているなど、ございましたらぜひご相談ください。買いたい方も多くなる頃なので、今が売却時期としておすすめです。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。