【お客様の背景】
■売買の別：売却
■氏名：Ｙ・Ｔ 様
■年代：40代
■ご職業：会社員
■お住まいの地域：旭川市
■ご相談の地域：岩見沢市駒園
■売却理由：相続
■お問合せ方法：インターネット

【ご相談内容】
祖母が岩見沢市で所有していたアパートを相続していましたが、アパートはすでに解体され、現在は更地となっています。私は今後も使う予定はなく、離れた場所に住んでいるため、売却を検討しています。そこで、御社に仲介をお願いしたいと考えていますが、アパート解体時に費用がかかっていることもあり、販売価格については慎重に相談させていただきたいです。

【ご提案した解決策】
土地の売主様は、対象地域から離れた場所にお住まいで、現地の相場や需要が分からず、販売価格については慎重に相談したいとのご希望がありました。
そこでまずは、地域の不動産需要や相場を把握していただくために査定を実施。販売価格のイメージを持っていただいたうえで、売却までの流れや諸経費についても丁寧にご説明しました。
特に以前、建物を解体された際に売主様が費用を負担されていたことから、ご納得いただける価格と、地域相場とのバランスを見ながら販売価格を慎重に設定しました。

【担当営業として大切にした要点】
今回ご相談いただいた不動産は、以前アパートが建っていた広めの更地でした。土地は地価が高く需要のあるエリアに位置しており、売主様ご自身がアパートを解体された際に費用を負担されていたため、その点も考慮しながら、納得いただけるよう慎重に販売価格の算出を行いました。