【お客様の背景】
■売買の別：売却
■氏名：Ｔ・Ｙ様
■年代：60代
■ご職業：無職
■お住まいの地域：札幌市
■ご相談の地域：江別市
■売却理由：相続
■お問合せ方法：インターネット

【ご相談内容】

母親が所有していた一戸建てを相続することになったが、相続人はそれぞれ持ち家が有るので今後使用する予定が無いので売却を検討している。
建物は築５０年以上を経過していて、建物が全体的に傾いているように感じるので建物を解体した方が良いのか、そのままの状態で売却した方が良いのか分からない。
売却の方法と売却活動をするまでにやらなければいけない事を教えてほしい。

【ご提案した解決策】

相続登記が終わっていなかったので先ずは司法書士に登記の依頼を行い、登記が完了後に販売活動を行わせて頂くことになりました。
近年江別市内の土地相場が上昇している点や空き家期間が５年程有り設備一式が使用できるか分からない点、建物が傾いている点を考慮し販売方法は建物を解体し更地でお引渡しする事を条件として売出しを行う事をご提案しました。
購入者様は新築を建築する方がターゲットになるので敷地内に境界石が無い場合には測量を行う事も了承頂きました。
ＪＲ駅までも徒歩圏内という立地で多くのお問合せを頂いております。