【お客様の背景】
■売買の別：購入
■氏名：N・A 様
■年代：60代
■ご職業：自営業

■購入された地域：当別町
■築年数：昭和33年6月1日
■間取り：3LDK
■物件用途：投資用
■物件の特徴：低価格で小さく可愛いらしい平屋建て

【購入物件へのご希望】
冬が近づき除雪などの準備もあるので契約・決済は早期に済ませたいです。また付帯設備の修繕やリフォーム等の段取りも早めにしたく、急かしてしまいますが一緒に進めて行きたいです。今後も空き家の再生を引き続きやっていくので物件があれば紹介お願いします。

【購入を考えられた動機】
物件の隣に飲食店(改装した古民家)があり、そちらのオーナー様からのお問合せでした。物件前の通りで色々な構想があり、購入を検討されているとのことでした。当別駅まで徒歩4分という立地と、近隣との人間関係が良好ということも、購入を後押ししたようです。

【ご提案した物件とアピール内容】
インターネットからのお問合せでした。
JR「石狩当別」駅まで徒歩4分と交通アクセス良好で、多くの反響を頂いている物件でした。平屋建ての古家付き南西角地、小学校・幼稚園・コンビニ・スーパー・当別町役場・銀行・郵便局などが徒歩10分圏内に揃います。また西側に駐車スペースを造作も可能です。築年数は古いですがご自身で改装されるとのことで、ご成約となりました。

【営業として大切にした要点】
大切にしたのはご内覧への感謝の気持ちを伝えることと、挨拶・身だしなみなど担当営業としての基本を疎かにしないことです。また購入後に困ることのないよう外装塗装や付帯設備の修繕歴、購入後に破損・故障が発生する点も事前にお伝えしました。雪が多い地域なので除雪等へのご理解も頂けるよう努めました。