【お客様の背景】
■売買の別：購入
■氏名：Ｎ・Ｍ 様
■年代：50代
■ご職業：自営業
■購入された地域：安平町
■築年数：昭和56年築
■間取り：4LDK
■物件用途：従業員の寮
■物件の特徴：敷地面積約130坪

【購入物件へのご希望】
従業員の寮として活用できる住宅を探しています。会社が安平町にあるため、エリアは安平町内が条件です。寮ですから、多少の不具合があっても、使用可能であれば問題ありません。ただし、大きな修繕費がかかる物件は避け、購入価格を抑えられる物件を希望しています。

【購入を考えられた動機】
会社近くで戸建を以前から探していましたが、これまでの物件は修繕費が高額だったり解体が必要なものが多く、購入には至りませんでした。今回の物件は築年数は古いものの状態が比較的良く、修繕費を抑えて活用できると判断できたため、購入を決めました。

【ご提案した物件とアピール内容】
お客様の絶対条件であった安平町内の物件で、築年数は経過していましたが、完全な空家ではなかったため、比較的状態が良い住宅でした。水回りの修繕は必要でしたが、過去に一度手直しがされていたため、費用を抑えやすい点もポイントです。また、従業員用の駐車場を確保する必要がある中で、敷地が広く複数台分の駐車スペースを確保できる点も評価し、ご紹介させていただきました。

【営業として大切にした要点】
以前から物件を探されていましたが、なかなか市場に出てこない地域で、出ても高額な物件が多い状況でした。そのため、ご紹介後すぐに購入したいというご要望を踏まえ、契約から決済・お引き渡しまでをスムーズに進められるよう事前に司法書士とも連携し、最短で進められるよう準備しました。