【お客様の背景】
■売買の別：購入
■氏名：K・Y 様
■年代：60代
■ご職業：会社員
■購入された地域：余市郡余市町
■築年数：昭和53年築
■間取り：6LDK
■物件用途：投資用
■物件の特徴：町内中心部、敷地面積約81坪

【購入物件へのご希望】
個人で不動産投資を検討しており、余市町中心部で収益物件を探しています。賃貸として運用しやすく、将来的に売却する際にも需要が見込める立地を希望しています。土地と建物の両方に活用価値があり、長期的に収益化を目指せる物件が理想です。

【購入を考えられた動機】
保有資産の拡充と安定した家賃収入の確保を目的に、不動産投資を検討していました。今回の物件は余市町内中心部に位置し、生活利便施設へのアクセスも良く、賃貸需要が見込める立地だったため、将来的な収益性に期待して購入を決めました。

【ご提案した物件とアピール内容】
今回ご提案したのは、町内中心部に位置する土地約81坪、昭和53年築の中古住宅付き物件です。生活利便性に優れた立地であることから、賃貸需要が期待できる点をアピールしました。また、建物を活かして賃貸運用するだけでなく、リフォームによる資産価値向上や、将来的には建替え・売却といった選択肢も検討できる物件です。投資用不動産としての将来性をご提案いたしました。

【営業として大切にした要点】
投資目的でのご購入であることを踏まえ、立地条件や将来の資産価値、賃貸運用などの活用方法について分かりやすくご説明しました。また、目先の収益だけでなく、将来的な売却のしやすさや出口戦略も含めてご提案し、長期的な視点で判断いただけるよう心がけました。