■検証月：2024年4月
■報告担当：小河　利也
■所属店舗：美唄店
■担当地域：美唄市、奈井江町

売主様の動き、雰囲気、感触
・令和6年4月から相続登記が義務化された影響で、売却を検討される方が増えています。
・上記のこともあり、遠方のお子様に迷惑をかけないようにと早めの自宅売却を考える方もいます。
・また高齢で独居されている方のご家族からの相談も増えています。
・お知り合いや近所の方が家を売却されたお話を聞いて、住まいの売却を決心される方も多い印象です

買主様の動き、雰囲気、感触
・ファミリー層のお客様では、通勤・通学・買い物などの利便性を重要視されることが多いです。
・小中学生のお子様がいる場合、学校区の関係でエリアを限定的に探されるお客様も見られます。
・徒歩圏内にスーパー・ドラッグストア・コンビニ等の商業施設が充実していると、築年数を問わず需要が高くなります。
・郊外の物件でもセカンドハウスや別荘としてのお問合せがある状況です。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・市場の売り出し物件は年々増え、需要を供給が上回る状況です。
・売りに出されていない空家も多く、今後も売却件数は増加が予想されます。
・ここ数年続くウッドショックの影響で、新築価格が高騰し中古住宅へ需要がシフトする動きが見られます。
・駐車スペースの中でも、車庫・カーポートがある物件は特に需要が高い傾向にあります。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
市場に売り出される物件は、依然として増え続けています。そんな中で売却に繋げるには、状況を見ながら定期的に価格を見直す（値下げする）等の軌道修正が大切になります。ちなみに売り出し中物件が増加している一因として、価格の見直し等が行われないために、いつまでも売れずに残っている点が挙げられます。現在は買い手市場のため、購入検討者様の目に留まるような工夫が必要です。お問合せを頂くために、当社からも色々とご提案いたします。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。