■検証月：2025年2月
■報告担当：鈴木良幸
■所属店舗：江別店
■担当地域：江別市全域

不動産売却中物件数（江別市）
土地 323件（前月比＋ 2件）
戸建 244件（前月比＋ 5件）
マンション 38件（前月比± 0件）
合計 605件（前月比＋ 7件）
※アットホーム数値より

売主様の動き、雰囲気、感触
・豊幌、文京台近郊の査定依頼が増えてきました。
・戸建からマンションへのお住み替え依頼が多い印象です。
・相続不使用でお困りの方も増えており、相談をいただく機会が多くなっています。
・雪の影響で道外に住み替えたい方からのお問い合わせも多く寄せられています。

買主様の動き、雰囲気、感触
・江別市内中心部では予算に合わず、豊幌など郊外を選択する方もいらっしゃいます。
・リフォーム金額が予想以上に高くなっております。
・住宅購入を検討する際は、近隣に住まわれている方の状況を気にする方が多い印象です。
・空家期間、修繕履歴など売主様から聞き取りしている情報が購入検討の分かれ目になっております。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・江別市内では市場在庫が急増している状況です。
・同じエリア内で複数の売却物件が出てきているため、比較対象が多くなっています。
・リフォーム金額の高騰により、買主様の予算が圧迫されている実情があります。
・売り出し物件の多いエリアのため、買取業者も力を入れてきております。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
本年より江別エリアを担当させていただきます鈴木と申します。この先暖かくなるにつれ、不動産市況もより活性化してくるものと予想されます。お住み替え・相続不使用などでお家の売却をお考えの際は、是非一度当社へご相談いただけますと幸いです。お客様それぞれのご事情に寄り添い、最適なご提案をいたします。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。