■検証月：2026年5月
■報告担当：蛸星香奈実
■所属店舗：石狩店
■担当地域：当別町、新篠津村、月形町

不動産売却中物件数（石狩郡）
土地  103件（前月比＋ 3件 前年比＋ 20件）
戸建  37件（前月比± 0件　前年比‐ 1件）
マンション  0件（前月比± 0件　前年比± 0件）
合計  140件（前月比＋ 3件　前年比＋ 19件）
※アットホーム数値より

売主様の動き、雰囲気、感触
・お問合せはやや減少っ傾向です。先月と比べるとお問合せはやや減少しており、全体としては落ち着いた動きとなっています。
・長期未成約土地の査定相談がありました。長年売れていない土地について、現在の相場や売却可能性を確認したいという査定依頼が見られました。
・相続土地の売却検討が増加しています。相続などで取得し、長年所有していた土地を「そろそろ整理したい」と考える売主様が増えています。
・季節要因で動きは前向きに進みます。過ごしやすい時期になり、現地確認や相談がしやすくなったことで、売主様の動きは徐々に活発になっています。

買主様の動き、雰囲気、感触
・先月に比べ、お問い合わせは増加しています。春以降の動き出しもあり、購入検討者の活動が少しずつ活発になっています。
・隣接地域や近郊からの住み替えや投資相談が見られます。生活圏を広げて探す方や、将来的な活用を見据えた問い合わせが入っています。
・長期販売中の土地にも反響が出ています。価格や用途を見直しながら、改めて検討対象に入るケースが見られます。
・新築用地よりも、既存戸建を活かす動きが目立ちます。建築費の上昇を背景に、戸建を購入して活用する現実的な選択が注目されています。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・町全体に明るい話題が増加しています。IKEAポップアップストアの出店などもあり、当別町への注目度や活気が以前より高まっている印象です。
・登記義務化で眠っていた不動産が動く。相続登記や住所変更登記の義務化を背景に、長年放置されていた土地や空家の査定・売却相談が増えています。
・春から夏は動きやすい季節です。畑や庭も緑づくこの時期は、売主・買主ともに活動が活発化しやすく、不動産市場も動きが出やすい好時期です。
・売却準備は早めが有利。当別町は冬になると流通が鈍化する傾向があるため、秋以降を見据えるなら、今のうちから販売準備を進めることが重要になっています。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
芽吹きの季節を迎え、当別町も過ごしやすい時期になりました。最近は、相続したご実家や長年使っていない不動産のご相談が増えています。春から秋は不動産の動きが活発になる時期です。当別町は冬になると市場の動きが落ち着く傾向がありますので、売却をお考えの方は今のうちのご相談をおすすめします。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。