■検証月：2026年5月
■報告担当：赤井圭一
■所属店舗：岩見沢店
■担当地域：岩見沢市

不動産売却中物件数（岩見沢市）
土地 320件（前月比＋ 1件 前年比＋ 66件）
戸建 186件（前月比- 8件　前年比＋ 43件）
マンション 2件（前月比- 1件　前年比- 5件）
合計 508件（前月比- 件　前年比＋ 104件）
※アットホーム数値より

売主様の動き、雰囲気、感触
・これからの需要期を見据え、査定や売却準備を早めに進める相談が増えています。売り出し時期に合わせて計画的に準備を進める動きが目立ちます。
・空家は、売却の長期化よりも、管理負担の解消や資金化の見通しを重視し、買取を現実的な選択肢として考える方が増えています。
・住み替えは、広さや条件よりも、買物・通院・移動のしやすさを優先し、日常負担の少ない住環境へ移る動きが広がっています。
・遠方所有者様や相続人様からは、現地へ通わずに進めたいという声が増えています。オンライン・郵送・現地対応をまとめた支援への需要が高まっています。

買主様の動き、雰囲気、感触
・すぐ暮らせる住宅への評価が高まっています。修繕や準備の負担が少ない物件ほど、新生活へ移りやすい現実的な選択肢として支持されています。
・建物だけでなく、生活圏全体が判断材料になっています。買い物・通勤・医療など、日常が無理なく成り立つかが重視されています。
・敷地は「広さ」より「どう使えるか」で見られています。駐車・庭・趣味・将来利用など、柔軟に使える余白が価値につながっています。
・築古住宅は、活用前提の需要を支えています。リフォームや賃貸運用など、複数の出口を見据えた検討が市場の幅を広げています。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・需要は「無理なく暮らせる家」へ集中。断熱性・間取り・維持費のバランスが良い中古戸建は、生活負担を抑えられる現実的な住まいとして支持されています。
・築浅中古は有力な選択肢に。新築価格の上昇により、築浅中古は総額を抑えながら設備水準も確保できる物件として、購入層の中心に入りつつあります。
・低価格帯は広域需要を呼び込む。手頃な住宅は、居住用だけでなく投資・運用目的でも見られ、地域外からの問い合わせが市場の動きを支えています。
・良質物件は判断が早い。買主は慎重に比較しますが、条件が合う物件にはすぐ動く傾向があり、状態の良い物件ほど早期成約につながりやすい状況です。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
新築高騰により中古住宅への注目が集まる中、更なる金利上昇も重なり「今の条件で決めたい」という購入の動きが着実に進んでいます。好条件の物件には関心が集まりやすい時期だからこそ、相場に合った無理のない価格設定が安心な売却への鍵です。迷っている段階でも、まずは気軽にご相談ください。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。