■検証月：2023年11月
■報告担当：星尊之
■所属店舗：江別店
■担当地域：江別市大麻地域、野幌地域

不動産売却中物件数（江別市）
土地 316件（前月比＋ 8件）
戸建 330件（前月比- 23件）
マンション48件（前月比-2件）
合計 694件（前月比-17件）
※アットホーム数値より

売主様の動き、雰囲気、感触
・ここ2～3年の価格高騰により現在も価格の目線は高めです。
・ここ1年間で下がっている情報も出回り、今後下がることを予想し、今が売り時と思われている方もいます。
・そういった状況の中、どの時点で購入希望者との折り合いをつけるかが課題の一つとなってくると思われます。
・お問い合わせ媒体は一括査定サイトが中心となっています。

買主様の動き、雰囲気、感触
・不動産価格の上昇、新築・リフォーム資材の値上り、日用品の物価上昇、金利の利上げ、光熱費の高騰などから、特に高額である不動産の買い控えが顕著です。
・衣食住の一つなので、一定数の動き（売買）は続いています。
・土地が比較的狭く低価格、家が築古で低価格な不動産の動きが目立ちます。
・逆に土地が広めで高価格、家が築浅で高価格な不動産は取引の鈍化が見られます。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・例年の約3倍の不動産が市場に出ています。
・売却する方の数は変わっていない中、買う方が少なく、供給過多の傾向が見られます。
・買取業者から販売協力の依頼も頻繁に受けております。
・物価の上昇が落ち着けば、買主様の購入意欲も高まってくると見込んでいます。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
物事には良い時と悪い時があり、値上がり・値下がりは市場が動いていれば必ず起こり得ることです。これまでの値上がり率がとても高かったので、その分の反動も見られる可能性はあるでしょう。現在は緩やかに値下がりしている（元の市場に戻っている）傾向です。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。