■検証月：2023年12月
■報告担当：寺杣友紀
■所属店舗：江別店
■担当地域：長沼町

売主様の動き、雰囲気、感触
・春先に不動産が動くのであれば今から売却準備にかかりたい、前向きなお客様が目立ちます。
・一戸建てに1人暮らしの割合が増えており、コンパクトな賃貸に引っ越す売主様が多い印象です。
・具体的な売却時期はまだ先だが相場を知っておきたいと、机上査定でのお問合せを多数頂いております。
・相続案件として空家のご相談も増えています。

買主様の動き、雰囲気、感触
・小中学校の徒歩圏内で探している方が多く、ファミリー層の需要の高さを感じます。
・最近は遠方からの移住者が多く、隣近所と離れた所に建つ家が好まれる傾向にあります。
・昨今の光熱費高騰の影響か、オール電化の物件は需要が低くなりがちです。
・中古住宅は購入希望者に対して市場在庫が不足している状況です。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・市場に出ている物件数が少ないので、新着物件が出た際はお問合せが多くなります。
・特に、近隣の市町村在住者からの物件照会が増えています。
・中古戸建に関しては、需要が供給を上回る状況が続いています。
・冬期間の不動産の動きは鈍いものの、雪解けが近くなると活発に動き出します。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
北広島のボールパーク・千歳の半導体工場建設等で、その近辺の市町村では不動産の価格高騰が見受けられますが、長沼町はまだ手が届きやすい価格帯で推移しております。今後どうなるかはわかりかねますが、気になる物件がございましたら早めの行動をお勧めいたします。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。