■検証月：2026年4月
■報告担当：梅津大樹
■所属店舗：岩内店
■担当地域：岩内町、共和町、倶知安町、ニセコ町、泊村

売主様の動き、雰囲気、感触
・動きやすい季節に入り相談増加です。4月に入り雪もほぼ無くなり、現地確認や相談がしやすい時期となりました。冬の間に保留していた動きが再開し始めています。
・「今すぐ売りたい」というより、まずは現在の価格や市場評価を知りたいというお問い合わせが多く見られました。将来に備えた情報収集の色合いが強い状況です。
・俱知安・岩内方面では、ここ数年の価格上昇を背景に、「今どの程度の価値なのか」を確認したいという相談が目立ちました。相場変化への関心が高い印象です。
・全体としては急ぎの売却より、今後の売却を見据えて準備する相談が中心で、慎重に市場を見極める落ち着いた動きの月となりました。

買主様の動き、雰囲気、感触
・倶知安町内の価格上昇を受け、周辺エリアへ検討範囲を広げる動きが加速しています。町内で条件が整いにくく、余市町を視野に入れて物件を探すケースが増えています。
・倶知安近郊には、全国各地から継続的な問い合わせが入っています。移住・投資・別荘利用など目的も幅広く、地域全体への関心の高さがうかがえます。
・倶知安の相場上昇は、周辺市場にも影響を及ぼしています。倶知安物件を検討する方が、比較対象として岩内町の物件へ同時に問い合わせる流れが目立っています。
・岩内町では地元需要もある一方、売り物件不足が続いています。住み替えを希望する方はいらっしゃいますが、流通物件が少なく、条件の良い物件は早期に動く状況です。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・4月の流通状況は、以前に比べて他社を含めた新着物件の動きが少なく、全体の供給は落ち着いた印象でした。市場への新陳代謝はやや緩やかになっています。
・新規物件が少ない一方で、長期間販売中の物件が市場に残りやすく、価格や条件面で見直しが必要なケースも増えているように感じます。
・価格帯や立地が市場ニーズに合う物件には問い合わせがありますが、全体としては買主が慎重に選ぶ傾向が強く、入れ替わりの少ない落ち着いた市場環境でした。
・倶知安町近郊の相場上昇を背景に、京極町・喜茂別町など周辺地域へ検討エリアが拡大。当社を含め同業他社も、周辺地域での取り扱いを強化する動きが見られます。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
5月の連休は、ご家族が集まり、これからの暮らしや住まいについて話し合う良い機会です。その中で、「実家を今後どうするか」「使っていない不動産を整理したい」といったご相談も毎年増えてきます。今の価値や売却方法を知るだけでも今後の安心につながります。査定は無料ですので、将来に向けた準備としてもお気軽にお問い合わせください。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。