■検証月：2026年3月
■報告担当：小河利也
■所属店舗：岩見沢店
■担当地域：岩見沢市東部（中央通より東側）、三笠市

不動産売却中物件数（岩見沢市）
土地 318件（前月比＋ 4件 前年比＋ 73件）
戸建 203件（前月比± 0件　前年比＋ 59件）
マンション 6件（前月比- 1件　前年比＋ 1件）
合計 527件（前月比＋ 3件　前年比＋ 133件）
※アットホーム数値より

売主様の動き、雰囲気、感触
・空知エリアでは積雪や除雪の負担を理由に、冬を迎える前に不動産を整理したいという売却相談が、春先以降に増える傾向にあります。
・札幌圏や道外にお住まいのご家族から、岩見沢周辺で、空家となったご実家等の売却についてのご相談が目立っています。
・医療機関や買物施設、交通利便性を重視し、生活しやすい環境へ住み替えを、検討される動きが引き続き見られます。
・修繕を行わず、現況のままでの売却や、手続きをまとめて進めたいなど、費用と手間を抑えた売却方法を希望される方が増えています。

買主様の動き、雰囲気、感触
・テレワークなどの柔軟な働き方の広がりにより、空知エリアを無理のない移住先として検討する方が増え、居住地としての見直しが進んでいます。
・断熱性能や落雪・徐排雪のしやすさ、冬場の生活動線など、寒冷地特有の実用面を重視して物件を選ぶ傾向が強まっています。
・家庭菜園スペースや複数台の駐車を想定した暮らしが定着し、庭や敷地の広さを含めた、使い勝手の良さが評価ポイントに繋がっています。
・居住用としてだけでなく、将来的な売却や賃貸化も視野に入れ、柔軟に活用できる不動産を選ぶ考え方が広がりつつあります。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・築浅の戸建や敷地の広い物件を中心に、問い合わせが入りやすく、実需層の動きは堅調に推移しています。中でも駐車複数台可や平家住宅は着目される傾向にあります。
・相続や施設入所をきっかけとした、空家売却が増加し、解体前提の土地需要も一定数見られます。価格設定の柔軟さが成約の鍵となっています。
・札幌圏からの住替えや移住検討も継続しており、広い敷地や低価格帯の戸建住宅に関しては、比較的前向きな反応が見られ、市場の安定要因となっています。
・一方で築古物件は状態により反響差が大きく、残置物整理や価格調整など販売前の準備内容が、販売に影響を与えています。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
空知エリアでは、相続や住み替えをきっかけに売却を考える方が増えています。価格や条件の良い物件は、比較的早く話が進む傾向があります。一方で、築年数の古い物件は、事前の準備や見せ方によって反応が変わります。市場の動きを見ながら、売り出し方や条件を整えていくことが大切です。どうぞお気軽にご相談ください。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。