■検証月：2025年4月
■報告担当：梅津大樹
■所属店舗：岩内店
■担当地域：岩内町、共和町、倶知安町、ニセコ町、泊村

売主様の動き、雰囲気、感触
・今年は気温が高くなるのが早く、雪解けも例年より早い印象です。先月同様、売却のご相談が増えております。
・ネット査定経由の売却相談が大半を占め、売却相談から、実際の売り出しまでにかかる所要期間が年々伸びております。（すぐは売らない。将来的な売却相談）
・5月の連休にご家族と、住み替え先や、引っ越しのお打合せをするという、ご高齢のお客様が多い印象です。
・地方では、お子様が遠方に住んでいるご家庭が多く、高齢の売主様が目立ちます。最近では、ご親族のサポートを受けながら売却を進めるケースがますます増えている印象です。

買主様の動き、雰囲気、感触
・連休前に、内見したいというお問合せが増えております。
・今年は雪解けが早く進んでおり、現地の状況が確認しやすくなったことで、ご案内もしやすい時期に入ってきました。
・倶知安町近郊については、国内の様々な地域のお客様から、お問合せを頂いております。
・倶知安町の相場高騰が、周辺に波及しており、岩内町の物件についても、俱知安物件へお問合せの方が、同時に岩内町の物件にもお問合せする。というケースが増えております。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・倶知安町近郊については、変わらず、売買の動きが盛んなため、他業者からも、新規売り出しの物件が出ております。
・倶知安町内では、直近1カ月程だと、戸建の売り出し価格が安定しております。（築5～10年以内前後の住宅で、5000～5500万円前後）
・岩内町でも、札幌圏の不動産会社による取り扱い物件が徐々に増えており、地域外からの参入が目立ち始めています。
・倶知安町周辺での価格上昇を背景に、京極町や喜茂別町などの周辺エリアへと注目が広がり、当社を含む複数の業者が物件の取り扱いを強化しています。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
気温も上がり、不動産の動きが活発になる季節となってまいりました。今年は雪解けも早く、売却に向けて早めにご相談をいただくお客様が増えております。不動産の売買は大きなご決断ですので、調査や準備、ご案内など、少しお時間を要することもございます。ご売却をお考えの方は、どうぞお早めにご相談ください。丁寧にサポートさせていただきます。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。