■検証月：2024年7月
■報告担当：梅津大樹
■所属店舗：岩内店
■担当地域：岩内町、共和町、倶知安町、ニセコ町、泊村

売主様の動き、雰囲気、感触
・気温も上昇し、夏に向けて具体的に売却を検討されるお客様が増えてきました。
・早期に決着をつけたいとのことで、仲介販売ではなく、弊社買取を希望されるお客様も多いです。
・施設への入所や賃貸への引っ越し等、売却活動と並行して、お住み替えの動きも活発になっております。
・倶知安町については相場が変わらず高騰しており、皆様のご納得いく価格に相場が追いついたのか、売却開始を決めるお客様も増えております。

買主様の動き、雰囲気、感触
・倶知安町近郊に関しては、物件の需要が極端に多いため、物件を売り出すと即お申込みが入る状況です。
・岩内町・共和町については、年間を通して物件が少ないため、皆様、新着物件が出るのを心待ちにしています。
・ご案内件数も増え、住宅ローン審査・リフォーム見積り取得等、購入に向けて具体的に動き出す方も増えております。
・インターネット経由のお問い合わせ件数も増加しております。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・弊社・他業者含め、ネット広告掲載の新着物件が増加しております。
・外国人向けの不動産会社も年々増え、会社間の競争も激化しています。また、札幌圏の不動産会社もポスティングを行う等、参入が見られます（倶知安町周辺）。
・相場が高騰し、築後40年超の物件でも2500万円以上で売り出されています（倶知安町）。
・倶知安町近郊の相場高騰を受けて、弊社・同業他社も、京極・喜茂別等、周辺地域での物件取り扱いを始めました。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
朝夕の冷え込みはありますが、気温が上昇し、暑い日も増えました。北海道の夏は短くあっという間で、お盆を過ぎますと少しずつ気温も下がります。
今年も残すところ半年となり、11月下旬の雪が降るまでに売却すると考えますと、残り4カ月程です。不動産は取引価格が高額であるため、1つ1つの工程に時間がかかります。年内の売却をお考えのお客様におかれましては、お早めの相談をお勧め致します。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。