■検証月：2023年12月
■報告担当：小林康之
■所属店舗：小樽店
■担当地域：小樽市中央（花園、入船、松ケ枝、最上）

不動産売却中物件数（小樽市）
土地 324件（前月比- 15件）
戸建 266件（前月比＋ 5件）
マンション 71件（前月比- 6件）
合計 661件（前月比- 16件）
※アットホーム数値より

売主様の動き、雰囲気、感触
・年の瀬に入り落ち着きましたが、今年は年末ぎりぎりまでご相談がございました。
・冬の空家の管理にお困りの声を多く聞きました。
・除雪などの管理が出来ず年内に住み替えたい動きが多く見られます。
・家族が集まる時に相談するため、正月休み前に査定してほしいというお考えの方もいらっしゃいました。

買主様の動き、雰囲気、感触
・年末ぎりぎりまで購入ご検討のお問い合わせがありました。
・良い物件があれば購入したいという意欲の高い買主様が多く見受けられます。
・お子様が小学校に上がる前に家を購入したいというニーズも高くなっています。
・投資用で購入を検討するお客様も一定数見られます。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・雪が積もるのが遅かったことが要因で、年内いっぱいまで流通が続いています。
・降雪前で現地確認ができるうちということで土地契約が進み、市場在庫が前月に比べ15件減少しました。
・マンションも市場在庫が前月より6件減少しておりますが、内2件は不動産会社が買取、次月に再販が予定されております。
・戸建は購入よりも売却を希望される方が多くなり、市場在庫は全体で5件増えました。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
年末年始で集客は落ち着きますが、1月からすでに予定している売買契約が5件あります。今秋の売却依頼が多く、これから市場への供給される物件もあることから、例年よりも物件の動き出しは早いように思います。売却をご検討の方は、早めの準備をおすすめします。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。