■検証月：2025年2月
■報告担当：藤田修宏
■所属店舗：新ひだか店
■担当地域：日高中部（新冠、新ひだか）、日高東部（浦河、様似、えりも）

売主様の動き、雰囲気、感触
・相続した空き家の管理負担が増え、売却や活用を検討する方が増えています。
・老朽化による解体費の高騰を受け、費用を抑えた売却方法を模索する相談が増えています。
・空き家の整理が進み、家財処分や片付けのサポートを求める声が増えています。
・空き家バンクの登録や活用方法に悩む方が多く、具体的なサポートの需要が高まっています。

買主様の動き、雰囲気、感触
・築年数が経った住宅でも、リフォームを前提に購入するニーズが根強く、自分好みに再生できる点が評価されています。
・築20～30年の住宅は、価格と居住性のバランスが取れており、問い合わせが増加しています。
・雪が少なく温暖な気候のこの地域は、移住先として人気が高まり、快適な住環境を求める動きが広がっています。
・住宅ローンの審査や手続きに時間をかけるうちに、希望の物件が売れることも多く、迅速な判断が求められています。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・投資用不動産の需要が拡大し、町外や道外からの購入希望者が増加し、市場の動きが活発になっています。
・国立公園の指定を受け、観光客向けの宿泊施設や別荘としての物件に対する関心が高まっています。
・地域の人口に対して供給が追いつかず、中古住宅は市場に出るとすぐに買い手が見つかる状況が続いています。
・円滑な取引を実現するため、売却希望者へのサポートを充実させ、市場全体の流通を促進する取り組みを強化しています。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
今までは金額を知りたいという机上だけの査定が多かったですが、最近は実際に見てほしいというお声が増えてきております。机上と実際の査定では大きく金額が変わる事もございます。訪問査定も無料となりますのでお気軽にお問合せ頂ければと思います。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。