【お客様の背景】
■売買の別：売却
■氏名：H・Y 様
■年代：50代
■ご職業：会社員・公務員
■お住まいの地域：旭川市
■ご相談の地域：江別市
■売却理由：お住み替え
■お問合せ方法：ネット
 
【ご相談内容】
現在の仕事を退職して、別の会社に転職することになりました。新しい勤務地は旭川になるので、江別市から毎日通うのは不可能なため、今の自宅について売却を考えています。売却にあたり不安ごとがあるのですが、まず実際に売れるのかという点と、旭川の賃貸に引っ越しを考えていますが、借りる時点では無職のため借りられるのかという点です。不安を解消し無事に新生活が始められるよう、サポートをお願いしたいです。
 
【ご提案した解決策】
ご来店いただき、ご相談内容をお聞きしました。まずマンションの売却に関しては、相場通りに売りに出せば、売れないということはほぼ皆無です。室内状態や、日当たり、立地条件により相場からプラス・マイナスして査定価格を算出します。
賃貸契約に関しては、①転職先（就職）が決まっていること。②マンションが売却による収入があること。③マンション売却の収入により最低1年分の家賃が払えること。オーナー様の条件により絶対大丈夫とは言えませんが、以上3つの条件があれば基本的には大丈夫とのことでした。売主様も無事に賃貸契約ができ旭川に引っ越してから、江別市のマンションの売却を進めることになりました。
 
【担当営業として大切にした要点】
私は売買専門のため、賃貸はあまり詳しくなかったので、お付き合いのある賃貸業者と連携しながら審査の件や、次の住み替え先のご紹介などを行いました。旭川への引っ越し時期が決まっていましたので、売主様に安心いただくためにもスピード感を持って早めに確認を進めるようにしました。