■売買の別：売却
■氏名：O・Ｓ 様
■年代：50代
■ご職業：会社員・公務員
■お住まいの地域：苫小牧市
■ご相談の地域：岩見沢市
■売却理由：相続
■お問合せ方法：ネット

【ご相談内容】
昨年母が亡くなり、空家になった不動産があります。荷物も少しづつ片付けているのですが、遠方で頻繁に来ることが出来ないため、中々作業も進んでいない状況です。建物はかなり古く価値はないのではないかと思っていますが、我々も使用する予定がなく税金も発生しているので、出来るだけ早く手放せればと考えています。
希望としては金額云々よりも、早く引き取り手が見つかれば有り難いです。相談に乗っていただければと思い連絡しました。

【ご提案した解決策】
売主様の「出来るだけ時間を掛けずに手放したい」という希望を叶える一番の方法は、弊社にて買取することです。この場合、ご依頼から最短1か月以内での現金化が可能です。今回のケースは不動産の名義がお母様のままで相続登記が必要だったため、手続き完了後に契約となりました（相続登記の費用も弊社で負担）。
仲介販売の場合は売却時期が不透明なため、場合によっては半年・1年先になる可能性も否めません。一方、買取の場合は上記の通り、確定した日付での売買が可能です。尚、不動産会社が買取を行う場合は物件引渡し後の設備保証は必要ありません（書面にて現況告知をしていただきます）。その旨を売主様にご説明し、買取で進めることとなりました。

【担当営業として大切にした要点】
相続登記も必要な案件だったため、弊社提携の司法書士に手続きを依頼し、相続登記完了後スムーズに売買契約が行えるよう連携を取りながら進めていきました。また出来る限り売主様の負担にならないよう、お住まいの近くまで出向いて契約を行いました。