【お客様の背景】
■売買の別：売却
■氏名：Ｙ・Ｍ 様
■年代：70代
■ご職業：年金受給者
■お住まいの地域：札幌市豊平区
■ご相談の地域：余市町黒川町
■売却理由：資産処分
■お問合せ方法：来店

【ご相談内容】
父親が昔から持っていた複数の土地を相続して、使用しないまま長い時間が過ぎました。私も高齢になり、土地の草刈りや除雪などの土地の管理をすることが難しくなってきました。そこで思い切って使用しない土地全てを処分しようと思い、お店を訪ねました。地域の土地の相場や、売るためには何をしたらよいのかなど、教えて欲しいので地元の不動産屋さんであるイエステーションに相談してみようと思いました。

【ご提案した解決策】
地方の不動産売買に特化した、弊社での仲介販売をお勧め致しました。
弊社は、広い商圏を独自の仕組みで広くカバーしています。一般的な不動産会社では、売主様から不動産の売却を依頼された後の役所調査・写真撮影・資料作成・インターネットへの広告掲載・ご案内などを1人の営業マンで担当します。一方、弊社は分担制のため、比較的早期に一連の作業に着手できます。
今回は広大かつ複数の土地をお持ちでしたので、売れやすい広さ・形状に分筆し計画的に販売を行いました。多少の時間は要しましたが、売主様のリスクを低減し確実に利益を得られる方法で売却していき、まもなく完売というところまで進んでいます。

【担当営業として大切にした要点】
相場に合わず販売が長期化したり、途中で値下げが必要となる場合もあります。早く確実に売却するには、最初から適正な価格で売りに出すことが近道です。弊社は、地元に拠点があり、多数のご成約実績があるため、事例に基づいた精度の高い査定が可能です。