【お客様の背景】
■売買の別：購入
■氏名：Ｍ・Ｈ 様
■年代：50代
■ご職業：会社員
■購入された地域：むかわ町
■築年数：昭和57年築
■間取り：5LDK
■物件用途：居住用
■物件の特徴：敷地面積約120坪、菜園に適した土壌、保守状況良好

【購入物件へのご希望】
むかわ町で、家庭菜園を楽しめる広い土地付きの住宅を探しています。夫婦二人で暮らしますが、子供や孫たちが遊びに来た際にもゆったり過ごせるよう、4LDK程度を希望しています。諸経費や修繕費を含め、総予算1500万円以内で購入できる物件を探しています。

【購入を考えられた動機】
現在は札幌で暮らしていますが、定年後は静かな田舎で第二の人生を送りたいと考え、家庭菜園が楽しめる物件を探していました。今回の物件は、生活に不便のない立地に加え、広い土地があり、家庭菜園にも適した環境だったことから、購入を決めました。

【ご提案した物件とアピール内容】
ご提案した物件は、売主様が長年本格的に家庭菜園を楽しまれていたため、土の状態が良く、広い敷地を活かしてすぐに家庭菜園を始められることが魅力でした。間取りは5LDKとゆとりがあり、ご夫婦だけでなく、お子様やお孫様が遊びに来た際にも十分に対応できます。また、室内の状態も良好で、大きなリフォームをせずにそのまま、お住まいいただける住まいとしてご紹介いたしました。

【営業として大切にした要点】
お客様は部屋数が1部屋多いことを気にされていましたが、立地や建物の状態など、その他の条件がご希望に合っていました。同じような物件が今後出る可能性はありますが、時期は分からず、出ない可能性もあるため、その点もご説明したうえでご提案いたしました。