【お客様の背景】
■売買の別：購入
■氏名：Ｍ・Ｋ 様
■年代：30代
■ご職業：自営業
■購入された地域：虻田郡倶知安町
■築年数：昭和62年築
■間取り：9SLDK
■物件用途：事務所兼住居
■物件の特徴：リフォーム済み、店舗付き2世帯住宅、オール電化

【購入物件へのご希望】
倶知安町で自営業を営んでいます。事務所と自宅を兼ねられる住宅を探しています。仕事と生活の空間を分けやすい間取りで、建物の管理状態が良く、購入後にリフォーム費用がかからない物件を希望しています。倶知安町内で、事業と暮らしを両立できる住まいを紹介してください。

【購入を考えられた動機】
事業の拡大を見据え、自宅と事務所を一か所に集約し、業務効率を高めたいと考えたことが購入のきっかけです。紹介された物件は昭和62年築でしたが、店舗付きの二世帯住宅で、仕事と住まいを両立できる間取りだったため、有効に活用できると判断し、購入を決めました。

【ご提案した物件とアピール内容】
今回ご提案した物件は、昭和62年築ながら、大規模リフォーム済みの店舗付き・オール電化2世帯住宅です。店舗部分を事務所、居住部分を自宅として使い分けられるため、仕事と生活を両立しやすい点をご説明しました。また、リフォーム済みで購入後の初期費用を抑えやすく、2世帯住宅ならではの広い間取りを活かして、事務所兼自宅として快適に利用できる住まいであることをご提案いたしました。

【営業として大切にした要点】
事務所兼自宅という用途に適しているかを第一に考え、店舗部分と居住スペースの使い分けや建物の活用方法を具体的にご提案しました。また、大規模リフォーム済みであることやオール電化住宅のメリットを分かりやすくご説明し、安心してご検討いただけるよう心掛けました。