【お客様の背景】
■売買の別：購入
■氏名：Ｇ・Ｍ 様
■年代：40代
■ご職業：会社員
■購入された地域：小樽市東部
■築年数：平成3年築
■間取り：6LDK
■物件用途：投資用
■物件の特徴：駅の徒歩圏内、平成築、部屋数の多い間取り

【購入物件へのご希望】
自身が住む用ではなく、投資用不動産としての物件探しでした。宿泊施設として検討しており、駅などが徒歩圏の立地だと望ましいという感じでイメージしていました。交通便が良ければ、宿泊施設として活用しやすいだろうと考えています。

【購入を考えられた動機】
もともと色々な地域で不動産の購入を考えており、投資用としての運用を検討していました。小樽に限らず色々な地域で不動産を内覧している中、インターネットでこちらの物件を見つけ興味を持ちました。

【ご提案した物件とアピール内容】
対象不動産は、ご条件にほぼ全て当てはまる特徴のお宅でした。唯一当てはまらない部分が、駐車スペースのない点でしたが、近隣に月極駐車場があることから、問題は解消されました。また、売主様が残していた家具の中で、ご利用になりたいものもあり交渉したところ、売主様からもご了承を頂けたため、非常に喜んでくださり成約となりました。

【営業として大切にした要点】
他の市町村にお住まいの方だったため、地域の特徴や流通性なども含め、物件周辺の実情をご理解いただけるよう努めました。投資用不動産というお考えでしたので、実際の不動産需要や、建物に掛かる修繕費用なども合わせてご提案し、ご検討をお願いしました。