【お客様の背景】
■氏名：Ｓ・Ｓ 様
■オーナー様年代：40代
■管理物件築年数：平成11年築
■管理物件種別：賃貸アパート
■管理物件地域：岩内町

【管理業務で起きた事詳細】
岩内町の賃貸アパートにおいて、空室改善を目指したリフォーム工事を行いました。完了後は、周辺の賃貸市場や入居者ニーズを調査し、競合物件との比較を行ったうえで募集条件を見直しました。家賃設定や募集内容を適正化し、向上した物件価値をしっかりアピールした結果、募集開始から早期に入居申込を獲得することができました。

【ご提案した解決策と大切にした要点】
岩内町のアパートに空室対策を目的としたリフォーム工事を実施した事例です。工事費が高騰する中、複数業者の見積りを比較し、必要な工事を優先順位付けしながら、費用対効果を重視した内容をご提案いたしました。また、工事期間中は工程管理を徹底し、募集開始が遅れないよう各業者との調整を実施。リフォーム完了後は周辺の賃料相場や需要動向を分析し、地域特性に合った適正な募集条件を設定しました。その結果、競争力のある条件で募集を開始し、早期の入居申込獲得につなげることができました。工事費の抑制と収益性向上の両立を目指した好事例です。

【物件オーナー様へのひと言】
このたびも、リフォーム工事および募集業務をお任せいただき、誠にありがとうございます。工事費高騰の中、費用対効果を重視して内容を精査し、オーナー様と協議を重ねながら進めました。その結果、適切な募集条件で早期成約につなげることができました。今後も引き続き、賃貸経営をサポートしてまいります。