【お客様の背景】
■氏名：M・O 様
■オーナー様年代：50代
■管理物件築年数：平成6年築
■管理物件種別：貸家
■管理物件地域：後志地方

【管理業務で起きた事詳細】
後志地方の貸家で、冬季の凍結事故防止のため事前点検を実施しました。給排水設備や水抜き状況を確認したところ、一部に不十分な箇所が見つかり、即座に改善対応を行いました。冬場の漏水や設備故障を未然に防ぎ、安心して冬を迎えられる状態を整えました。

【ご提案した解決策と大切にした要点】
後志エリアでは冬季の厳しい寒さにより、空室中の水道管凍結や破裂が発生することがあります。特に募集期間が長い物件では、定期的な巡回や設備点検が欠かせません。今回の事例でも、水抜き状況の確認や室内点検を実施し、凍結リスクを未然に防ぐことができました。配管破損が発生すると高額な修繕費用や募集停止につながる可能性があるため、当社では予防管理を重視しています。入居者様がいない期間も建物の状態を継続的に確認し、資産価値の維持も重要な業務の一つです。

【物件オーナー様へのひと言】
冬の水道凍結や配管破損は、事前の点検や対策によって防げるケースが少なくありません。特に空室物件は異常の発見が遅れやすくなるため、当社では、定期巡回や設備の確認を行い、季節に応じた管理を徹底しております。大切な建物を守り、修繕費用やトラブルのリスクを減らせるよう、今後も適切な管理に努めてまいります。