【お客様の背景】
■氏名：Ｈ・Ｔ 様
■オーナー様年代：40代
■管理物件築年数：昭和48年築
■管理物件種別：貸家
■管理物件地域：小樽市

【管理業務で起きた事詳細】
小樽の貸家で、入居者様からアリが大量発生しているとの相談を受け、専門業者と現地調査を行いました。その結果、シロアリによる外壁内部の木材被害が判明。複数業者から相見積もりを取り、工事内容と費用を精査したうえで、負担を抑えながら駆除から被害箇所の修繕から復旧まで一括して対応することとしま

【ご提案した解決策と大切にした要点】
「アリが大量に発生している」との案件で、専門業者と現地調査を行ったところ、シロアリによる外壁内部の木材被害が判明しました。被害状況を詳しく確認し、複数業者から相見積もりを取得。費用を抑えるため、駆除と外壁復旧をそれぞれ専門業者へ分けて依頼しました。復旧時には防虫・防腐仕様の建築資材を使用し、野地板には耐久性を考慮してダイライトを採用。単に元へ戻すだけでなく、今後の再発防止と建物の耐久性にも配慮し、オーナー様の費用負担を抑えながら、必要な品質を確保した修繕を行いました。

【物件オーナー様へのひと言】
このたびはシロアリ被害への対応について、早急な修繕のご判断をいただきありがとうございました。被害の早期発見から業者の選定、駆除、外壁復旧まで一つひとつ状況を確認しながら対応いたしました。今後も費用面だけでなく、建物の安全性や将来的な維持管理まで考慮し、適切なご提案を行ってまいります。