■検証月：2024年5月
■報告担当：寺杣　友紀
■所属店舗：江別店
■担当地域：南幌町

売主様の動き、雰囲気、感触
・以前、売却相談いただいたご近所の方からも再度のご相談を頂いております。
・冬の除雪等を考え、マンションに住み替えを検討している売主様が増えています。
・広大な敷地をお持ちで、そのままだと売れづらいのではといった心配の声も寄せられます。
・お問い合わせのきっかけは、不動産査定サイト経由が多くなっています。

買主様の動き、雰囲気、感触
・低価格の中古物件でも更に価格交渉が入る傾向があります。
・リフォーム費用が高くなったことを購入者様側は気にされています。
・住宅ローン金利が上昇傾向にあり、早めの購入が望ましいかどうかのご相談も見受けられます。
・実際に住んだ場合のランニングコストも含めて、資金計画を検討する買主様が増えています。

不動産物件の動き、流通市場の雰囲気について
・現在新しいスーパーが建設中で、活気が出てきています。
・周辺の市の土地価格は上昇傾向でしたが、南幌町は横ばいです。
・土地の状態がよく見える季節になり、駐車スペースを慎重に検討する買主様が目立ちます。
・全体的に物価高のあおりが感じられますが、市場がより活性化するよう営業努力を続けていきます。

担当営業より所感、一言、今後の市場環境予測
ご覧いただきまして誠にありがとうございます。生活用品、銀行の金利、インフラ、全てのものが物価高騰で消費者側も不動産購入については躊躇しているように思いますが、景気をよくするには回転させるしかありません。物件価格の見直し等をしながら活動してまいります。

※本情報は各関連データをまとめた上で3 か月程度の検証を行い、反映させています。
※より直近の生の市場情報は担当営業へ直接ご相談頂ければと思います。
※査定、ご相談はご事情問わず、全て無料で承っております。お気軽にお問合せ下さい。